最近思聰公子忙著賣自己的電競俱樂部，再也沒有人誇他是投資奇才了，現在流行暗中罵一句紈絝敗家子。
所以你們不覺得這裡很恐怖嗎？老爹成功的時候，兒子就有金手指，幹啥都是對的，一旦老爹失敗了，兒子突然衰神附體，買對方向的，都只能割肉出局。
所以啊，現在的創投圈到底是個什麼操行，要么你有硬核的科技，別人真學不來，那算你狠，要么就是一場資本的擊鼓傳花遊戲，誰是上游那個食利者，誰是最後的買單人，誰又能在這種遊戲裡混的風生水起。
就像張雪峰老師說的，有些行業，不是家裡有強大資源的，還是別碰了，玩的都是圈層，普通家庭普通人，真的是沒資格參與這裡的圈子遊戲。
可能有人會以為我要大罵階層固化，但實際上，人類社會幾千年生存準則裡，固化是個中性詞，沒有好壞之分，你們有打灰經歷嗎？流動的混凝土，要經過精心養護，最後固化成型，然後形成穩固的結構，可以多少年不壞。
但如果固化失效，那就成了你們口中的豆腐渣工程。
固化並不是社會問題，社會問題是底層生活水準下滑，中層向底層滑落，這才會對整個社會大廈結構的穩固性產生致命的打擊。
所以一個靠譜的政府一定會設法去改善底層民眾的生活狀態，維持中層群體的佔比。
從來經濟高速增長都是偶然性事件，不可能長期維持住，當國家發展到一定程度，經濟增速必然會放緩，這時候治理的重點就會從發展轉而偏向公平。
算了，我們在這裡就不展開太多篇幅講地產了，免得文章被咔擦了。
反正大家可以去看看富豪榜，有相當一段時間，富豪榜裡一水的都是地產大佬，但現在呢？還有哪個地產大佬還能屹立不倒？
地產既能放槓桿，又能將普通人未來幾十年收入快速貼現，給普通人留下了債務和所謂的鋼筋水泥資產，不動產有時候就是那麼回事，真要是氛圍一變，變現就太難了。
這些年來，房產價格暴漲引發了許多社會問題。
10年前，聊起丈母娘和房子，可以當個地產營銷故事來講，10年後，丈母娘逼著要婚房，已經成了許多年輕人害怕的鬼故事。
現在別說生育率了，就是結婚率都開始斷崖式下跌。
其實我認為人口增速放緩，或者人口停止增長都不是什麼大問題，但人口出生率斷崖式下跌，那就是是個必須格外重視的社會問題。
所以為什麼一直提房住不炒，率先刺破地產泡沫，這真的不是有意跟某些人為難，這種斷崖式的跌法，就已經說明放任房價上漲已經成了阻礙社會正常運行的問題。
最近為什麼吳曉波被禁言了，難道僅僅是因為他在嗶嗶青年失業率太高了嗎？是因為他站起來憂國憂民呼喊必須救經濟嗎？
吳曉波是上等人，他為精英服務，才不會管底層老百姓的死活。
大明末年，江南士紳不想交稅，請東林黨當代言人，文化人一開口就是國不可與民爭利啊，西北的農民不是民嗎？為什麼給他們加農業稅這幫人就不吭聲了？
最後割貧民的肉來讓東南豪紳們變得更富有，誰叫有錢人才能做民意代表呢？
吳曉波的訴求是一以貫之的，就是要救房地產，救了房地產就能救失業率，啥都救了。
現在，正常救市的政策都出了，也就一個瘋狂放水，漲價救市的手段沒用出來。
吳大文人四處呼號了一圈，發現沒有人響應，於是來個曲線救房，開始唱衰經濟，拿失業率嚇唬人了。
我認識的一個地產老闆，一邊忙著把資產往移民加拿大的子女那邊轉，一邊到處找人呼籲救市，很好，我們扛下了債務，你就能拍屁股享受財富帶來的“自由”。
所以你看，總有人心存僥倖，以為靠著膽大賭一把，多找點人來到處嚷嚷搞輿論，就能故技重施，挖個大窟窿，讓全社會來填。
出來混的，遲早是要還的，啥都不說，咱就算算人口情況，地產這種模式還能繼續下去嗎？
好吧，你說萬達是商業，商業地產運營，它也要遵循市場的客觀規律啊，比起住宅，商業現在過剩情況更嚴重。
住宅的話，只要肯便宜點，總能買的出去，商業你就是免費讓人經營，都未必有辦法招的來商家。
我昨天寫了菜鳥，零售行業的競爭到底有多激烈？曾經位於食物鏈頂端的阿里都被逼得向下擴張，動起了快遞業的蛋糕，這都是真正的紅海行業啊，但資本是這麼選擇的，又有什麼辦法呢？
萬達以前的模式是用MALL當噱頭，好獲得廉價的土地，然後用土地增值，賣房子的錢來補貼商業，當然了，古早時期，大家都稀罕MALL這種商業體，甚至有人以為真的可以一鋪養三代，跑去爭搶買商舖。
為了商舖能賣出去，說不得還有什麼買入返租，給自己背上了隱形債務。
當市場還好的時候，無論什麼條件的債務都敢拍胸脯承擔下來，這是膽大比北大強的地方，因為最後市場會以上漲來化解所有風險，當資產不斷膨脹時，小小一點或有負債誰會在乎呢？
市場飽和，預期的增長沒有了，於是所有的隱形債務都開始浮出水面了，昨天看起來資產負債表好看得不得了的企業，今天突然成了失信人老賴，賣得差不多的樓盤也因為債務糾紛停工了，這並不是什麼稀奇事。
稀奇的是，為啥明明它有那麼多問題，大家還非要硬捧臭腳，認為別人都不行了，就他能行？
存量博弈時代，還妄想從前化解債務的辦法能生效，這可能嗎？
2020年，地產圈最大的新聞是一封來自恆大的公開信，說來說去無非是如果恆大沒辦法借殼上市，那就會完了。
結果千億的債務都被化解了，也不過給恆大拖了一年的日子，到2021年，它還是暴雷了。
歷史何其相似，最近是萬達上市失利，面臨300億的回購壓力。
2017年6月，萬達遭遇危機，火速甩賣資產，還不忘闢謠，說自己手上持有現金1370億，真有那麼多錢，需要那麼著急賣賣賣嗎？
所以地產商們蜜汁資產負債表，你敢信嗎？
好了前段時間自媒體們各種炒作萬達上市失利，需要兌現300億對賭，然後又有通稿說萬達手上現金有700億，但是有那麼多錢，為啥不肯支付工程款，導致被人告成被執行人？
前幾天，万科又申請訴訟保全，凍結了萬達千億股權，為的是一筆10多億的財務糾紛。換了以前，万科何至於此，十個億對這兩位巨頭來說，能叫個事嗎？為啥出手這麼難看，那是真怕你還不起，才來個先下手為強。
資本市場從來都是跟紅頂白的，你越是窘迫需要錢，越是很難在市場上融到資。
屋漏偏逢連夜雨，因為沒辦法回答監管部門的問詢函，萬達一筆60億的債被迫撤回。
這筆錢的用途主要是藉新還舊的。
所以現在要拿什麼當前來還舊債呢？
所以我很能理解吳曉波為啥那麼急，明知道輿情發酵的後果，還會頂著風把自己包裝成一個“社會良心”，金主爸爸和自己的房子，都急需要接盤俠。
最近有人在炒作某科技企業上市就發公告會退市，大罵奇葩，當然，我也頗不以為然，但社會資金配置為什麼寧可向著這些明明白白就是來A錢的科技型企業，也不給看起來好像盈利能力棒極了的地產巨頭們呢？
因為前者起碼還能做個千金市骨的骨頭，激勵大家搞科技創新，做增量市場。
而後者呢？誰知道你的盈利到底是咋回事？還有一個港股上市其實也是個變相的資金外逃的窗口。
給了人民幣，買了港股的股權，在HK直接賣給掉，然後得到港幣，可以換成美元了。
請問這到底是做財富的增量，還是別的？
當年意氣風發的老王說我的錢想怎麼花就怎麼花的時候，可曾想到，那些錢到底是不是自己的？
存量市場裡，如果允許高槓桿地產撬走大量財富，這就意味著給未來引入持續的通縮，很簡單，我們透支了30年，現在沒錢了，未來也沒錢了，怎麼消費，中產階層滑落，底層生活更加困難，想保持良性的社會固化都做不到，能不出事嗎？
所以萬達出各種問題都是必然的，王公子越來越低調也是必然的。
屬於地產的時代過去了，就這麼簡單。